家用別墅電梯是指安裝在私人住宅中，僅供單一家庭成員使用的電梯。它也可以安裝在非單一家庭使用的建筑物內(nèi)，作為單一家庭進入其住所的工具，但是建筑物內(nèi)的公眾或其他居住者無法進入和使用。家用電梯額定速度不超過0.4m/s，對于無轎門的家用電梯額定速度不超過0.3m/s,轎廂行程不超過12m，額定載重量不大于400KG。家用電梯主要有三類：液壓式、螺桿式、曳引式。參考標(biāo)準(zhǔn)《GB/T 21739-2008 家用電梯制造與安裝規(guī)范》，家用電梯屬于非強制性驗收。

1、曳引式家用電梯

概述：家用曳引梯分為傳統(tǒng)曳引鋼絲繩梯與新型曳引鋼帶梯。曳引機位于井道最上方，曳引鋼絲繩/鋼帶通過曳引輪連接轎廂與對重裝置。曳引機上放置導(dǎo)向輪使轎廂與對重在井道中正常運行而不相碰。電動機轉(zhuǎn)動帶動曳引輪，驅(qū)動鋼絲繩/鋼帶帶動轎廂與對重作相對運作。

1.1：曳引式家用電梯優(yōu)點

1.1.1：運行平穩(wěn)、節(jié)能環(huán)保

主機采用永磁同步無齒輪曳引機，噪音小，功率一般只有1個多千瓦。主機位于頂部，噪音源比較遠。

1.1.2：結(jié)構(gòu)靈活、價格經(jīng)濟

曳引電梯還有龍門式與背包式、平臺式與轎廂式、鋼帶與鋼絲繩之分，根據(jù)現(xiàn)場實際情況進行設(shè)計合適方案。曳引式電梯屬于現(xiàn)代化產(chǎn)品，生產(chǎn)現(xiàn)代化相對節(jié)省很多成本。

1.2：曳引式家用電梯缺點

1.2.1：對土建要求稍微高些

頂層要求2600mm以上，底坑預(yù)留200mm以上。

1.2.2：生產(chǎn)廠商比較多，質(zhì)量參差不齊。

2、螺桿式家用電梯

概述：螺桿式電梯采用電動機作為動力源，電動機通過皮帶與螺母相連，而螺母齒紋與螺桿齒紋之間陰陽嚙合，當(dāng)電動機工作時，驅(qū)動螺母在螺桿上運動，從而帶動轎廂作上下運動。安全性較高因為其實下面一直有東西頂住，即使失去電力，自由落體下降，螺桿也要帶動電機做較大的負功，下降會非常慢，所以坐這種電梯一定不會摔著，而且只要鎖住螺桿即可防止自由落體下降。

2.1：螺桿式家用電梯優(yōu)點

2.1.1：土建要求低、空間利用率高

螺桿電梯底坑僅需50mm，頂層要求非常低。而且螺桿電梯是平臺式，無轎壁結(jié)構(gòu)，空間利用率比較高。

2.1.2：結(jié)構(gòu)簡單、安全性高

螺桿式家用電梯結(jié)構(gòu)簡單，易損零件少，客戶后期維修煩惱少。螺桿電梯結(jié)構(gòu)原理使螺桿電梯不會出現(xiàn)沖頂與蹲底現(xiàn)象，所以螺桿電梯也是復(fù)式樓加裝電梯的首選。

2.2：螺桿式家用電梯缺點

2.2.1：機械噪音大

螺桿電梯是螺母在螺桿上轉(zhuǎn)動，所以機械噪音比其他電梯大，并且噪音源較近。

2.2.2：運行速度慢

螺桿電梯的速度只有0.15m/s,一般曳引式電梯可以做到0.4m/s,速度相差比較大。

3、液壓式家用電梯

概述：液壓電梯 (hydraulic lift) 依靠液壓驅(qū)動的電梯。液壓電梯是通過液壓動力源，把油壓入油缸使柱塞作直線運動，直接或通過鋼絲繩間接地使轎廂運動的電梯。液壓電梯是機、電、電子、液壓一體化的產(chǎn)品，由下列相對獨立但又相互聯(lián)系配合的系統(tǒng)組成。泵站系統(tǒng)、液壓系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、轎廂、門系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)、安全保護系統(tǒng)。

3.1：液壓式家用電梯優(yōu)點

3.1.1： 液壓式電梯對土建結(jié)構(gòu)的要求低

頂層高度只要有2600mm以上可以安裝，基坑100mm以上就能滿足。

3.1.2： 液壓式電梯不會超速失控

3.2：液壓式家用電梯缺點

3.2.1：舒適感不足

電機和油泵產(chǎn)生的噪音源較近，運行不平穩(wěn)，調(diào)速是靠泵站泵的油量和壓力來調(diào)節(jié)的所以電梯運行時有抖動或下沉的感覺。

3.2.2：會出現(xiàn)漏油現(xiàn)象

油缸活塞的使用壽命到期以后，或存在磨損破裂時，液壓油就會漏到井道內(nèi)，容易造成室